マイホーム購入前に見るべきポータルサイト＆予算チェック完全ガイド【2025年最新版】

2025年6月20日居住

Table of Contents

【2025年版】マイホーム購入のためのポータルサイト＆予算シミュレーション完全ガイド

家を買うとき、いちばん最初にすべきことはなんでしょうか？
立地を決める？住宅展示場に行く？物件情報サイトで間取りを眺める？──いえ、最初にやるべきは「総予算の把握」です。

「自分はいくら借りられるのか？」「月々いくら払えるのか？」
そうした大まかな資金の枠を知ることで、無理のない購入計画が立てられ、見学・商談の段階でも余計な混乱がなくなります。

この記事では、2025年現在の主要ポータルサイトから、資金計画に便利な無料ツール、プロ相談の窓口まで、住宅購入前の“初動”に役立つ情報を一つにまとめました。

用途	サイト名・主な機能	特徴
物件探し＋資金計画	SUUMO（スーモ）・全国の建売・注文住宅検索・住宅ローンシミュレーション・家づくりガイドあり	家探し〜ローンまでをワンストップで把握できる王道ポータル
物件探し＋無料相談	LIFULL HOME’S ・住まいの窓口でFP相談可・ローン借入可能額を自動計算	プロの宅建士・FPに無料で相談したい人向き
物件探し（写真重視）	アットホーム・エリアごとの豊富な写真とVR内見・マーケット情報も豊富	写真で選びたい人、現地とのギャップを減らしたい人に◎
売却⇆購入の住み替え	すまいステップ・自宅の査定＋新居探しを同一ページで管理・税金早見表や資金計算も対応	「今の家を売って買い替えたい」住み替え組におすすめ
ローン手続き／補助金情報	住宅金融支援機構（フラット35）・借入可能額や返済額の試算・長期修繕や維持費の診断機能あり	固定金利派や「とにかく予算から考えたい」人向け

家づくりは「物件探し」から始めると迷いやすく、感情的な判断になりがちです。
ですが「自分はいくら借りられるのか」「毎月いくらまでが限度か」を先に把握しておけば、冷静で、計画的な家づくりが可能になります。

まずは、この記事で紹介したツールで資金の全体像をざっくり掴みましょう。
もし「それでも分からない」「計画に不安がある」という方は、無料のFP相談やオンライン窓口もどんどん活用してください。

家は“人生最大の買い物”ではなく、“人生でいちばん長く住む空間”です。
はじめの一歩を、安心して踏み出せますように。